Ограничения на установку внешнего блока

eeВечер добрый, прежде чем в плотную приступить к выбору модели сплит-системы, хотел поинтересоваться у знающих людей:
_ Существуют ли какие либо законодательные или административные запреты или ограничения на установку внешнего блока кондиционера, в случае если здание планируется перевести в разряд "исторического"?
_ Требуются ли какие либо разрешительные документы для установки внешнего блока кондиционера на стандартном жилом многоквартирном доме?

eeТочно не скажу, знаю, что пару лет назад "Архнадзор" выходил с инициативой запрета новых и демонтажа или переноса во двор старых сплит-систем, у меня пока только мобильные стоят, но вопрос актуален и для меня тоже, потому что нахожусь в стадии планирования, поэтому - присоединяюсь к вашим вопросам, подождём ответа спецов.

eeУстановка кондиционеров на фасаде домов, приравненных к памятникам архитектуры, запрещена, возможна установка на стене ведущая во двор.

eeПолучается, мне необходимо будет предоставить справку, что дом таковым не является? где я смогу ознакомится с полным перечнем необходимой документации на установку кондиционера...

eeПрисоединяюсь к вопросу, например мне, как заказчику услуги установки будет требоваться разрешение членов ТСЖ? исходя из логики нашего договора, стена относится к обще домовому имуществу и устанавливать кондиционер я могу только с их согласия? Или прецедентов подобного рода, в принципе не возникало?

eeНе знаю досконально, но например в конкретно в моём случае (речь идёт о домашнем кондиционере), все организационные вопросы решала фирма установщик, проблем не возникло, но ставили давно, когда дом ещё ЖЭК обслуживал, я вообще думаю, что установка сплит-систем не должна находится в законно-правовом поле (за исключением памятников, конечно), простая техническая операция, но могу и ошибаться.

eeПозвонил в местное отделение БТИ, сказали, что за подтверждением, что здание не является объектом исторической или культурной ценности необходимо обратится в отдел по архитектуре и градостроительству, но если монтаж внешнего блока кондиционера планируется со стороны дворовых территорий, можно обойтись и без неё...

eeНу вот добился сегодня окончательной конкретики и ясности.
Для согласования установки индивидуальных кондиционеров никаких документов действительно не требуется (по Москве), в обязанность собственника только вменяется -соблюдение правил отведения конденсата.
Теперь можно приступить и к выбору модели.

eeА что по вопросу согласия собственников общего домового имущества, не узнали? их разрешение на установку внешнего блока кондиционера нужно или можно и без него прекрасно обойтись?

eeУзнавал, сказали, что данный тип согласования не относится напрямую к разрешительным процедурам, но т.к установка внешнего блока кондиционера на фасаде здания попадает под понятие "реконструкция", то согласие собственников многоквартирного дома (на основании решения общего собрания) на его монтаж, будет требоваться.

eeУ меня подруга живет в доме, не являющимся историческим зданием. Так всякие там ЖЭУ регулярно им угрожают тем, что при ремонте дома просто срежут все внешние блоки. Не знаю, насколько это правомерно, но таким образом они избегают ремонта внешних стен уже несколько лет.